Poznaj niepowtarzalną okazję - przestronny, wyjątkowy dom położony w malowniczej okolicy Iwonicza (powiat krośnieński), który łączy nowoczesny komfort z urokiem przyrody i gwarantuje prywatność oraz bezpieczeństwo.

Ta nieruchomość o powierzchni użytkowej 172,8 m² zbudowana w latach 2001-2007 z wysokiej jakości gazobetonu, pokryta blachodachówka, to gwarancja solidności i estetyki, doceniana przez najbardziej wymagających. Usytuowany na imponującej, ogrodzonej panelami działce o powierzchni 2900 m², dom stanowi oazę spokoju, oferując przepiękne widoki oraz bezpośredni kontakt z naturą.
Rozwiązania techniczne:
- ocieplenie dachu i stropów celulozą wdmuchiwaną (20-25 cm)
- ściany: ocieplone styropianem (12 cm)
- okna: dwuszybowe, drewniane
- Instalacje: elektryczna miedziana, ogrzewanie gazowe oraz kominek w salonie, bojler do podgrzewania wody
- media to: woda i kanalizacja miejska, prąd, gaz.

Dom zaprojektowano według projektu Zameczek, co przekłada się na funkcjonalny i przemyślany rozkład pomieszczeń. Na parterze znajdują się: elegancki hol z wbudowaną szafą, przytulny salon z kominkiem i wyjściem na taras, komfortowa łazienka, dwa przestronne pokoje, a także kotłownia i pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze mieszczą się trzy jasne pokoje - w tym jeden z balkonem - oraz dodatkowa łazienka. Sporym atutem jest przynależny dwustanowiskowy garaż, zadaszone miejsce parkingowe oraz wiata.

Lokalizacja stanowi kolejny walor tej oferty. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Zespół Szkół (2,7 km), kościół (1,5 km), sklep spożywczy (2,7 km) oraz stacja paliw (2,7 km). Kluczowe miasta, takie jak Krosno (13 km), Sanok (35 km), Brzozów (29 km) oraz Rzeszów (65 km), są łatwo dostępne.

Bliskość uzdrowisk Rymanów Zdrój oraz Iwonicz Zdrój, słynących z leczniczych wód mineralnych, czyni tę ofertę idealną dla osób ceniących zdrowy styl życia. Otoczenie zielonych terenów, parków oraz pobliskich pasm górskich pozwala na codzienne spacery, wycieczki rowerowe czy dłuższe wędrówki. Bliskość natury i dostępność szlaków turystycznych zachęca do prowadzenia aktywnego trybu życia, co korzystnie wpływa na kondycję fizyczną i psychiczną. W okolicy nie brakuje także atrakcji turystycznych: Pałac Załuskich (2 km), Ośrodek Sportów Zimowych Kiczera Ski (25 km), Muzeum Przemysłu Naftowego i Gazowniczego (14 km) oraz wieża widokowa na Górze Cergowej (11 km) - a także liczne punkty widokowe: Żabia Góra (6 km), Przymiarki (11 km), Bałucianka (16 km), Sucha Góra (11 km) i wiele innych.

Dom stanowi idealne miejsce do relaksu, aktywnego wypoczynku oraz inwestycji w przyszłość. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i osobiście przekonać się o niepowtarzalnych walorach tej nieruchomości!
Tel.  

English:
Discover an unparalleled opportunity - a spacious, exceptional home located in the heart of the picturesque Iwonicz area (Krośnieński County), which combines modern comfort with the charm of nature, ensuring privacy and security.

This property offers a usable area of 172.8 m², built between 2001 and 2007 from high-quality aerated concrete and topped with metal roof tiles. It is a testament to solidity and aesthetics, appreciated by even the most discerning buyers. Set on an impressive plot of land (2900 m²) enclosed by panels, this home is a true oasis of tranquility, providing breathtaking views and a direct connection with nature.
Technical Solutions Include:
Roof and ceilings insulated with blown cellulose (20-25 cm)
Walls insulated with styrofoam (12 cm)
Double-glazed wooden windows
Installations: copper electrical system, gas heating complemented by a cozy fireplace in the living room, and a water heater for instant hot water
Utilities provided: municipal water and sewage, electricity, and gas
Designed according to the Zameczek project, the house features a functional and well-thought-out layout. On the ground floor, you will find an elegant entrance hall with a built-in wardrobe, a cozy living room with a fireplace and direct access to the terrace, a comfortable bathroom, two spacious rooms, as well as a boiler room and a utility room. On the first floor, there are three bright rooms - including one with a balcony - and an additional bathroom. An attached two-car garage, a covered parking space, and a shelter further enhance the property.

Location is another significant asset of this offer. In the immediate vicinity, you will find a school complex (2.7 km), a church (1.5 km), a grocery store (2.7 km), and a fuel station (2.7 km). Key cities such as Krosno (13 km), Sanok (35 km), Brzozów (29 km), and Rzeszów (65 km) are easily accessible.

Moreover, the proximity to the spa towns of Rymanów Zdrój and Iwonicz Zdrój, renowned for their healing mineral waters, makes this offer ideal for those who value a healthy lifestyle. The surrounding green areas, parks, and nearby mountain ranges invite daily walks, cycling trips, or longer hikes. The closeness to nature and the availability of numerous tourist trails encourage an active lifestyle, benefiting both physical and mental well-being. The area also boasts a variety of tourist attractions: Załuski Palace (2 km), Kiczera Ski Winter Sports Center (25 km), the Oil and Gas Industry Museum (14 km), and an observation tower on Mount Cergowa (11 km), along with several scenic viewpoints: Żabia Góra (6 km), Przymiarki (11 km), Bałucianka (16 km), Sucha Góra (11 km), and many others.

This home is the perfect place for relaxation, active leisure, and a promising future investment. Contact us to schedule a presentation and experience firsthand the unique qualities of this property!